物業(yè)私改下水道違法

譚某系某小區(qū)業(yè)主，某物業(yè)公司是該小區(qū)的服務(wù)企業(yè)。物業(yè)公司在未告知譚某、未獲得譚某準(zhǔn)許的情況下，擅自將置于共用區(qū)域的衛(wèi)生間排水管改道放置于譚某房內(nèi)非公用區(qū)域。譚某認(rèn)為這種行為增加了自己的安全隱患，要求物業(yè)公司恢復(fù)原狀并賠付每月5000元的損失費(fèi)。

經(jīng)協(xié)商后，譚某屋內(nèi)水管仍未恢復(fù)原狀，譚其遂訴至湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院。

法院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。物業(yè)公司未經(jīng)譚某準(zhǔn)許，實(shí)施的管道改造相關(guān)作業(yè)造成了譚某案涉房屋衛(wèi)生間的損毀，應(yīng)將案涉房屋衛(wèi)生間管道恢復(fù)原狀。譚某房屋衛(wèi)生間受損導(dǎo)致其經(jīng)濟(jì)損失是客觀事實(shí)，物業(yè)公司應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施修復(fù)房屋以便減少譚某的經(jīng)濟(jì)損失，法院酌情認(rèn)定該合理期限為6個(gè)月，且酌情認(rèn)定涉案房屋因受損而空置導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失按每月1500元計(jì)算。

法院遂依法判決物業(yè)公司將譚某衛(wèi)生間管道恢復(fù)原狀，賠付譚某經(jīng)濟(jì)損失9000元。

（來源：《人民法院報(bào)》6.29　陶琛等)