遺囑處置房產(chǎn)是否有效

我和丈夫有一套婚后購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人登記為丈夫。近日丈夫因病去世，我的公公婆婆拿出一份丈夫手寫的遺囑，其中表示這處房產(chǎn)由他們繼承。請問律師，這樣的遺囑是否有效？

【律師解答】：

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。因此，你丈夫可以通過遺囑處分屬于個人的財產(chǎn)，但遺囑中處置他人財產(chǎn)的內(nèi)容無效。

該房屋購買于你與丈夫登記結(jié)婚之后，房屋所有權(quán)登記在丈夫個人名下。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，你與丈夫婚后所購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。由于丈夫生前所立遺囑中處分的房屋系夫妻共同財產(chǎn)，該房屋中屬于你的部分，丈夫無權(quán)處理。

因此，你丈夫把屬于你的房產(chǎn)份額也一并交由他的父母繼承，這部分是無效的。但只要遺囑真實有效，你的公公婆婆可以繼承你丈夫的那部分房產(chǎn)份額。對此如有爭議，可以通過訴訟途徑解決。

（來源：《上海法治報》6.12　楊東)