業(yè)主不得擅自將入戶門由里開改為外開妨礙他人

2022年7月，湖南省沅江市某小區(qū)房屋交房，李某與曾某系該小區(qū)同樓同層業(yè)主，李某為02室業(yè)主，曾某為01室業(yè)主，兩家的入戶門呈垂直方向。在商品房買賣合同（附件一）中，房屋平面圖顯示該棟樓房01、02室房屋的入戶門均為內(nèi)開。2022年12月，曾某在裝修其房屋時將入戶門改為外開門，將入戶門增寬，并將房門向走廊外移十余厘米。李某乘坐電梯經(jīng)公用通道入戶必經(jīng)曾某家門口。

2023年2月1日，小區(qū)物業(yè)管理部門上門向曾某發(fā)了告知書，以其未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)自行更換入戶門為由，要求其立即停止施工。

李某認(rèn)為，鄰居曾某濫用權(quán)利，擅自將入戶門內(nèi)開改外開、小門變大門、侵占共有空間等行為，已經(jīng)嚴(yán)重違反法律規(guī)定，并給自己及其家人的日常生活以及房屋的正常使用造成極大危險和妨害，曾某的妨害行為已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出作為相鄰一方所必要的容忍義務(wù)范圍。請求人民法院依法判令曾某消除危險，恢復(fù)其入戶門的原狀，排除妨害。

法院審理后認(rèn)為，曾某為個人便利改變其房屋原有設(shè)計，將內(nèi)開門改為外開門，經(jīng)物業(yè)管理部門告知后仍未整改。因雙方的房屋東西為鄰，李某乘坐電梯經(jīng)公用通道入戶必經(jīng)曾某家門口。曾某將其入戶門外開時極易撞到李某及其家人，且阻擋了公用通道暢通?？紤]曾某改變后的入戶門的寬度及公用通道的寬度，曾某將入戶門向外開啟影響了李某的通行，亦會影響到李某的通行安全。法院認(rèn)為，曾某將原有入戶內(nèi)開門改為外開門，給李某造成了妨害，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨害。最終，法院對李某的訴訟請求予以支持。判決后，雙方均未上訴。目前，該判決已生效。

（《人民法院報》李果 熊石瑤)