裝修要文明，業(yè)主將廚房改成衛(wèi)生間被判違規(guī)

近日，北京市第三中級人民法院對一起相鄰關系糾紛作出終審判決，認定我國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定的“衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層”的條款，屬于強制性條文，改動房屋結構后讓衛(wèi)生間部分區(qū)域?qū)χ鴺窍聫N房，屬于違規(guī)。

房屋裝修不光牽涉安全問題，還會牽涉生活習慣、公序良俗、心理等問題。廚房是做飯的地方，一餐一飯關乎“吃”，關乎衛(wèi)生。衛(wèi)生間則是“五谷輪回之所”，自家的廚房之上頂著別人的衛(wèi)生間，任誰的心里都會感到非常別扭，不舒服。更別說，衛(wèi)生間下水道“管網(wǎng)”更加密集，出現(xiàn)漏水問題的可能性更大。實際上，北京三中院審結的這起案件，上層業(yè)主衛(wèi)生間的污水就漏到了下層業(yè)主的廚房中，并因此引發(fā)了鄰里糾紛。

國家標準《住宅設計規(guī)范》明確規(guī)定，衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。且該條文有黑體字標志，屬于規(guī)范確認的強制性條文。這一規(guī)定為上層業(yè)主的衛(wèi)生間布局劃出了紅線，也等于拉出了上層業(yè)主裝修、改造衛(wèi)生間的“負面清單”。在案例中，上層業(yè)主把廚房改造為衛(wèi)生間，致使衛(wèi)生間位于下層業(yè)主的廚房上方，違背了國家標準的強制性規(guī)定，也不符合公序良俗，不符合人們的生活習慣，給下層業(yè)主一家?guī)砹朔浅４蟮睦_。法院判決認定上層業(yè)主“廚房變衛(wèi)生間”屬違規(guī)行為，于法有據(jù)，于情有理。

“廚房變衛(wèi)生間被判違規(guī)”是一堂裝修法治課，重申了國家標準有關房屋結構的強制性要求，為公眾再次敲響了裝修文明的警鐘，有助于預防和化解鄰里裝修糾紛，有助于維護業(yè)主的合法權益。

（《北京青年報》唐山客)