法官提醒：警惕房產(chǎn)“投資”中的合同騙局

李女士在購(gòu)房過程中結(jié)識(shí)倪某，倪某稱她有時(shí)會(huì)以低價(jià)收購(gòu)房產(chǎn)，賣掉后從中賺取差價(jià)，并勸說李女士參與投資，承諾會(huì)分紅給她。就這樣，李女士陸續(xù)“投資”參與購(gòu)房，一開始倪某都能及時(shí)把本金和“分紅”還給她，但是一段時(shí)間后，倪某開始以各種理由拖欠錢款。

在李女士的再三催促下，倪某提出，將一套商品房低價(jià)賣給她，以此來抵償之前投資的本金和分紅?？吹絻?yōu)惠的房?jī)r(jià)，李女士心動(dòng)了，在倪某事前準(zhǔn)備好的一份已有房東張先生簽名的購(gòu)房合同上簽了字，并且向倪某轉(zhuǎn)了50萬元定金。

過了沒多久，倪某稱還有一套法拍別墅，李女士看過房后覺得很滿意，又在倪某準(zhǔn)備好的購(gòu)房合同上簽了字。和上次一樣，別墅的房東也提前在合同上簽好了字。此次，李女士向倪某轉(zhuǎn)了70萬定金。

但是，倪某遲遲沒有為李女士辦理過戶手續(xù)。李女士在中介公司無意間看到房東張先生的信息，找到張先生一問才發(fā)現(xiàn)倪某賣給她的那套房子根本不是張先生的。李女士又找到那套別墅的房東，房東表示這套別墅早就已經(jīng)售出了。

原來，此前倪某通過低買高賣的確賺到過一些錢，也能按時(shí)將投資款和分紅返還給投資人，但是隨著倪某的資金鏈斷裂，她無法兌現(xiàn)承諾。為了穩(wěn)住投資者，倪某便通過制作虛假房屋買賣合同、房產(chǎn)買賣居間合同以及冒用他人名義簽訂合同等方式，騙取多名購(gòu)房者購(gòu)房定金、購(gòu)房款，共計(jì)182.06萬元。李女士就是被害者之一。

近日，經(jīng)上海市崇明區(qū)人民檢察院提起公訴，法院審理判決倪某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑11年，并處罰金25萬元。

（上觀新聞　高松　徐荔)