宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？

　　隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多農(nóng)村年輕人都會(huì)選擇出城務(wù)工，對(duì)于家里的宅基地可能就閑置了，這時(shí)候就可能想著要把閑置的宅基地轉(zhuǎn)讓出去，但是宅基地屬于集體土地，法律上對(duì)于宅基地的轉(zhuǎn)讓有沒有限制？

　　首先，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件，缺一不可：

　　1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；

　　2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

　　3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

　　4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

　　5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

　　其次，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效：

　　1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；

　　2、法人或其他組織購(gòu)買；

　　3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

　　4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

　　5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

　　因此，只有符合以上條件，宅基地才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如果在轉(zhuǎn)讓宅基地時(shí)發(fā)生糾紛，可以根據(jù)以下方法解決：

　　1、協(xié)商解決

　　公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

　　2、行政解決

　　個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間關(guān)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，可以向鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府反映處理。

　　3、司法解決

　　公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，可以先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

　　最后，公民在轉(zhuǎn)讓宅基地時(shí)要慎重考慮，并且注意轉(zhuǎn)讓的條件，不然容易產(chǎn)生糾紛。如果因?yàn)檎氐霓D(zhuǎn)讓發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)反映、到法院提起訴訟等，如果維權(quán)困難的，還可以咨詢律師，以獲得更好的幫助。

　　(來源于找法網(wǎng))